Недвижимость

Сектор недвижимости состоит из рынка земли, домов и зданий. Он подразделяется на следующие сегменты:

• жилую недвижимость
• коммерческую недвижимость
• земельные участки различного целевого назначения
• промышленную недвижимость.

Коммерческий сектор состоит из объектов недвижимости, предназначенных для деловых целей, таких как торговые центры, розничные магазины, офисы, гостиницы и другие.

Сектор промышленной недвижимости включает объекты, предназначенные для производства, такие как фабрики, заводы и склады.

Каждый из этих сегментов разделяется на внутренние категории. Эта сегментация необходима как для владельцев, так и для покупателей, поскольку она позволяет изучать предложения, сосредотачиваясь только на интересующей их части рынка недвижимости. Изменения на рынке недвижимости определяются спросом и предложением, поэтому агентам по недвижимости приходится проводить анализ текущей ситуации. Основным фактором, влияющим на стоимость недвижимости, является спрос.

Рынок коммерческой недвижимости напрямую связан с потребностями бизнеса и осуществлением любой коммерческой деятельности. Этот сегмент рынка недвижимости меньше по объему, чем жилой, однако спрос на коммерческую недвижимость всегда присутствует, несмотря на более высокую стоимость в сравнении с жилой недвижимостью.

В зависимости от предназначения, в этой категории недвижимости выделяются следующие виды помещений:

1. Офисные помещения; 
2. Торговые площадки (торговые центры, магазины, киоски);
3. Помещения на первых или цокольных этажах, выведенные из жилого фонда;
4. Складские помещения, ангары;
5. Производственные помещения.

Рынок коммерческой недвижимости обладает перспективами и может стать основой для специализации риелтора в данной области.

Этот сектор представлен несколькими категориями фонда недвижимости:

1. Комфортабельные офисы, созданные с учетом современных требований;
2. Офисные помещения, находящиеся в старых, но переоборудованных и отремонтированных зданиях;
3. Муниципальный и ведомственный нежилой фонд, предназначенный для размещения офисов.

Обычно в таких офисах отсутствуют достаточно комфортные условия, но зато арендная плата ниже. Офисный сегмент рынка недвижимости обладает достаточными перспективами для риелторской деятельности.

Объекты данного сегмента рынка пользуются спросом в зависимости от расположения. Цена на аренду или покупку торговых помещений зависит от множества факторов, включая доступность транспорта, оборудование, наличие коммуникаций и другие аспекты. Выгодные с точки зрения доходности помещения сдаются в аренду. Однако если предпринимателю подходит снятое помещение и он уверен в успешном развитии своего бизнеса здесь, можно обсудить с владельцем возможность покупки.

Торговая сфера постоянно расширяется, и спрос на складские помещения всегда сохраняется. Некоторые предприниматели предпочитают переделать нежилые помещения нужного размера под склад. Однако также можно приобрести или арендовать отапливаемые склады, оснащенные необходимыми коммуникациями и специальной техникой. На рынке присутствует достаточно широкий выбор таких помещений.

Приобретение земель происходит для использования под застройку, коммерческую или сельскохозяйственную деятельность. В этом сегменте недвижимости выделяются следующие критерии:

1. По назначению:
   земельные участки могут относиться к категориям общественного пользования, сельскохозяйственного назначения, под застройку жильем, дачное строительство и другие категории; 
2. По видам использования:
   коммерческие и потребительские;
3. По праву собственности:
   федеральная, муниципальная, частная.

На российском рынке земельных участков отмечается рост спроса и, соответственно, увеличение стоимости данного вида недвижимости.

Как мы работаем?

1. Анализируем спрос и конкурентов
   
2. Разрабатываем стратегию маркетинга для обеспечения постоянного нахождения ваших объявлений в топе результатов поиска.
   
3. Разработаем карточки, которые цепляют внимание клиента
   Благодаря разработанной стратегии и уникальному подходу к созданию рекламных объявлений, ваш продукт или услуга будет привлекать взгляды потенциальных клиентов среди огромного потока информации от конкурентов.
   
4. Создаем продающий текст. Наша команда постоянно вкладывает усилия в разработку и улучшение продающего текста и дизайна.
   
5. Оформляем профиль. Ваше рекламное объявление будет выделяться из общей массы конкурентов, будучи ярким светлячком в темном лесу.

Наш профиль на Avito